رشد «وام مسکن حلال» در 20 سال گذشته دسترسی مالی به مالکیت مسکن را برای بسیاری از مسلمانان فراهم کرده است. وام مسکن حلال وام بدون بهره و مطابق با اصول اسلامی ارائه می کند.
رشد «وام مسکن حلال» در 20 سال گذشته دسترسی مالی به مالکیت مسکن را برای بسیاری از مسلمانان فراهم کرده است. وام مسکن حلال وام بدون بهره و مطابق با اصول اسلامی ارائه می کند.
این وام های مسکن در بیش از 80 کشور که دارای جمعیت قابل توجه مسلمان هستند از جمله ایران, عربستان سعودی، مالزی، امارات متحده عربی، کویت، قطر، ترکیه، بحرین، اندونزی و پاکستان در دسترس است و تقریبا 3.9 تریلیون دلار ازاقتصاد مالی اسلامی را در خود جای داده اند.
دسترسی به وام مسکن حلال در ایالات متحده در حال افزایش است. تا سال 1997، هیچ موسسه مالی حاضر به ارائه وام مسکن حلال نبود، اما در سال 2024، بیش از 25 بانک وام مسکن حلال را در دسترس مشتریان خود قرار داده اند.
به طور سنتی، سه نوع وام مسکن حلال وجود دارد. نوع اول به عنوان اجاره گفته می وشود. بانک ملک را خریداری و آن را به صاحب خانه اجاره می دهد. صاحب خانه اجاره، پرداخت های اصلی و هزینه های بانکی را پرداخت می کند. سهم خریدار در خانه ثابت می ماند تا زمانی که کل وام پرداخت شود.
کاهش مشارکت (Diminishing musharaka ) نوع دیگری از طرح مالکیت مشترک بین بانک و خریدار است. خریدار ماهانه اصل را پرداخت و به جای بهره، هزینه های بانکی را پرداخت می کند. با هر پرداخت اصل، مالکیت خریدار افزایش و مالکیت بانک کاهش می یابد.
در نوع سوم، مرابحه، بانک خانه را خریداری میکند و بلافاصله آن را با قیمتی بالاتر به خریدار میفروشد که به آن سود میگویند. خریدار معمولا 20 درصد پیش پرداخت می پردازد. پس از آن، خریدار تا زمان پرداخت وام، پرداخت های ثابت بدون بهره را انجام می دهد.
منبع: THE CONVERSATION